婚房的装修费离婚时如何处理？

婚房的装修费离婚时如何处理？

　　刘先生婚前买了一套总价80万元的新房，一人独自付清了首期支付的三成房款，张小姐出资对房屋了装修。因为张小姐觉得两人感情稳定且首付是刘先生付的，所以同意了在产权证上只写刘先生一人的名字。张小姐在婚后参与了还贷，她也理所当然地认为，这房子在婚后就应该算作共同财产，因此也就没有要求在房产证上加上自己的名字。结婚一年后，两个人由于家务琐事以及双方性格上的差异，两人打算办理离婚手续，而房子归属成了一个问题。

　　现实中，房屋的价格往往较高，年轻的夫妻在结婚时往往无力承担，多是父母资助，有时会有一方购房另一方装修的情形。根据《婚姻法解释（三）》的规定，婚前一方父母出资购房，房产证登记在一方名下的，一般视为父母对一方的赠与，属于个人财产。根据有关民法原则，装修仅是对于不动产的加工，其附和所形成的物应归原不动产所有人所有。所以，如果一方购房另一方装修的，并不能因此将房屋的所有权视为共有，房屋的所有权仍要以购房出资来源、房产证登记等为准，装修费如果由一方单独支出的，另一方应给予相应的补偿。

　　从本案来看，首先，房子是刘先生婚前购买并付了首付，房产证上登记的也是刘先生一个人的名字，那么从法律上来讲，这套房屋是属于刘先生婚前的个人财产。其次，张小姐对房屋进行了装修，由于装修材料已添附到房屋，成为房屋不可分割的组成部分，装修款也相应地融入了房屋的价值中。最后，对于“还贷”的问题，不论是一方还贷还是双方共同还贷，归还贷款的部分都属于夫妻共同财产。因此在离婚分割财产时，一般房屋会归刘先生所有，剩余未归还的房贷，也属于刘先生个人的债务。而在张小姐对于房屋装修的投入、婚后房子升值的部分以及两人共同还贷的部分，刘先生应该按照相应的比例偿付给张小姐。