城市房屋征收时按建筑面积还是占地面积补偿？

城市房屋征收时按建筑面积还是占地面积补偿？

　　我爸爸的一套房子面临征收，但权属证书上记载的建筑面积与占地面积并不一致，在征收评估时是按建筑面积还是占地面积赔偿？

　　【法律解答】

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

　　虽然房屋征收评估办法还未出台，但房屋价值的确定应当是与其建筑面积以及所占用土地都有关系。

　　【法条链接】

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》

　　第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　（一）被征收房屋价值的补偿；

　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

　　对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。