购买房屋时如何区分复式、跃层和错层？

 购买房屋时如何区分复式、跃层和错层？

　　跃层式房屋是真正的楼上楼下、两层一户的房屋，而我们通常将其错误地称为复式房屋。从外观来说，跃层式住宅是一套住宅占据两个楼层，有内部楼梯联系上下层，一般在首层安排起居室、厨房、餐厅和卫生间；二层安排卧室、书房和卫生间等。

　　与复式相比，跃层式住宅是上下两层完全分隔，而复式住宅则是上下两层在同一空间内。从本质上来说，复式住宅在概念上应该是一层，并不具备完整的两层空间。但由于其层高比普通住宅高，一般为2.8米，则可以人为的在房屋中间打上个夹层，从而将房屋也分为上下两层，可以在上层安排卧室和书房等，进而提高了房屋的空间利用率。

　　而错层式住宅是近年来比较流行的一个新概念，指的是一套房子的卫生间、厨房、卧室、书房、阳台等不处于同一平面，而是处于几个高度不同的平面上，有人将其称为“被压缩了的复式”。但其实际上就是一层，房屋空间的利用率也比复式住宅要低。