许斌龙律师网
xubinlong.fabao365.com
获取律师电话请拨打
15811286610
什么是商品房买卖合同中的免责或限制条款？
2017-07-20 08:24:12 来源：许斌龙
什么是商品房买卖合同中的免责或限制条款？
免责或者限制条款是商品房预售合同中的一项重要内容，它直接关系到双方当事人的权利能否实现。一般来讲，这些条款主要是为日后开发商可能会出现的迟延交房或者延期办理产权证等迟延履行行为而设定，目的在于减少开发商因房屋建设的不确定性所承担的风险以及责任。因此，对开发商而言，免责或限制的范围越广越好，而购房者则希望缩小这一范围。
免责条款也分为法定免责条款和约定免责条款。《民法通则》第107条规定的不可抗力条款就是法定的免责条款，即因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任，法律另有规定的除外。当然，依据“意思自治”的原则，当事人也可以通过购房合同和补充协议约定其他免责或限制条款。
- 大家都在看
——陆某甲、陆某乙诉上海某医药公司清算责任纠纷案法律问题研究 案情介绍 上诉人（原审被告）陆某
- 时评律师
时评律师：李先奇
擅长领域：合同纠纷 劳动纠纷 债权债务 公司并购 股份转让 企业改制 刑事辩护 外商投资 常年顾问 私人律师
时评律师：高文龙
擅长领域：刑事辩护
时评律师：李先奇
擅长领域：合同纠纷 劳动纠纷 债权债务 公司并购 股份转让 企业改制 刑事辩护 外商投资 常年顾问 私人律师
时评律师：李顺涛
擅长领域：医疗事故 交通事故 婚姻家庭 遗产继承 劳动纠纷 合同纠纷 罪与非罪 债权债务 房产纠纷
时评律师：李先奇
擅长领域：合同纠纷 劳动纠纷 债权债务 公司并购 股份转让 企业改制 刑事辩护 外商投资 常年顾问 私人律师
