购买商品房有哪些付款方式？

购买商品房有哪些付款方式？

　　商品房交易必然会涉及付款问题，那么购房者可以采用哪几种方式付款呢？一般来讲，购房的付款方式主要有三种，即一次性付款、分期付款和按揭贷款。

　　一次性付款是指购房者与开发商约定，在签订合同的一定期限内（一般为一个月左右），付清房款的95%，剩余的5%在交付房屋时一次付清。一次性付款不仅手续简便，还可以和开发商讨价还价，将来房屋转手也容易。但是，一次性付款会给购房者带来较大的资金压力，对购买预售房的购房者来说，所承担的风险更大。

　　分期付款是指购房者在付清首期房款以后，随工程进度分若干期付款，直到交付后全部付清。分期付款有免息付款和低息分期付款两种方式。这种方式可以在一定程度上减轻资金压力，但是一般享受不到开发商的优惠政策。

　　按揭贷款就是我们经常说的房地产抵押贷款，这种贷款方式是由银行先支付房款给开发商，之后购房者再依据合同按月向银行支付贷款的本息。按揭贷款让购房者花明天的钱圆了今天的梦，真正享受到了银行融资的优势，但办理按揭贷款的手续较为严格。目前，按揭贷款是商品房买卖中最常见的付款方式。