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开发商迟延交房，购房者可以退房吗？
2017-07-23 09:00:39 来源：许斌龙
开发商迟延交房，购房者可以退房吗？
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为3个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起1年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。由此可见，开发商迟延交付房屋，经购房者催告后在3个月的合理期限内仍未交房，购房者请求解除合同的，可以得到法院的支持。但购房者应当在3个月合理期限满后的1年内行使解除权，否则就无法要求解除合同，无法要求退房了。
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